#страшилкириэлтора
Без лоха жизнь плоха, или о том, как не доверять доверенности.
история из моего окружения. Лиса и Заяц.
Заяц жил спокойно. Занимался своими Заичьими делами. пытался выращивать и приумножать капусту, морковку и через недвижимость в том числе.
ну а где и как носилась Лиса, никто не знает. хвост трубой и Алга!
так получилось, что пути Лисы и Зайца пересеклись. дело было в разгар лета.
- Заюшка, сделай ипотеку на покупку моей избушки Волку. он в свое время кредитную историю испортил. а кроме тебя ни у кого не получится.
Заяц и сделал ипотеку на покупку дома Лисы, который находится в соседнем лесу. прошло хорошо.
а дальше на началось интересное. у Лисы избушка оказалась заложенной в Банке.
- Заюшка, одолжи мне морковку на закрытие залога. избушку продадим, я тебе морковку отдам. а для того, чтобы ты не переживал, напишу на твоё имя доверенность. и оригиналы документов отдам.
Заяц и поверил. одолжил морковку. документы передали, доверенность сделали.
а дальше пошло интересное. вдруг Волку Банк начал отказывать в ипотеке, а там и из дальнего леса стали приходить страшные новости. не получилось продать избушку и Зайцу получить свою морковку. остались только документы на избушку.
к осени Лиса умчалась в тёплые края. только её и видели.
время шло. стал Заяц тревожить Лису вернуть морковку. а Лиса не торопится. Всё только обещает.
а тут и вовсе скандал устроила.
- это ты все Заяц виноват. лесной народ обманываешь, морковку и капусту нечестно зарабатываешь. и на меня Лису клевещищь.
шуму навела! у Зайца уши в трубочку свернулись от услышанной грязи.
решил проверить Заяц избушку Лисы в Лесном реестре и ахнул!
пока Лиса говорила что Банк отказывает Волку в стоимости избушки, свою избушку-то и продала. в обход Зайца. осталась доверенность на продажу этой же избушки.
Заяц пойдёт к Медведю. напишет жалобу на Лису, чтобы вернуть свою морковку.
а лесной народ сказывает, что Лисица боится своих друзей, других хищников - кабанов. у них клыки сильнее будут.
а они её ой как сильно ищут. вот и метается Лиса по свету, прячется от них.
но это другая история.
да и Заяц свою морковку заработает. главное что у него дома полная чаша. и Зайчиха рядом, и зайчата подрастают.
теперь суть сказки.
даже если сделали на ваше имя доверенность и оставили документы на недвижимость, будьте внимательны.
1. доверенность всегда можно отозвать. доверитель подойдёт к нотариусу и скажет что не доверяю ему. а вам и не сообщат.
2. даже при наличии основных оригиналов документов из Росреестра можно получить дубликат этих бумаг. цена вопроса 450 рублей. и 5 дней ожидания.
3. если вы покупаете недвижимость, а там дубликат, то не стесняйтесь спрашивать где сами оригиналы документов. вдруг за ними идёт какой-то некрасивый след.
4. перед тем, как доверитель сделает на вас доверенность, проверьте его по всем инстанциям. кредитную историю, по базам судебных приставов и банкротству.
иначе, сделка, которая будет с вашим участием, может быть признана недействительной. а это уже влечёт большие проблемы.
а вообще, по жизни будьте бдительны. старайтесь обходить таких Лис стороной. лучше послать Лису лесом и дружить с Енотом. с ними спокойнее.
#АлсуриэлторМуллахметова.
